本發(fā)明屬于老舊小區(qū)改造，具體涉及一種老舊小區(qū)整體修繕方法。
背景技術：
1、隨著城市的發(fā)展和人們對生活質(zhì)量需求的不斷提高，需要對老舊小區(qū)的改造以改善老舊小區(qū)人們的生活條件。現(xiàn)有的老舊小區(qū)改造大多是采用縫縫補補的方式，比如修繕路面、樓體、下水道等，還有增加燃氣管、加裝電梯等。但是這些改造節(jié)能減排、綠色改造實現(xiàn)不足，不夠滿足的國家政策導向。
技術實現(xiàn)思路
1、本發(fā)明的目的在于解決現(xiàn)有技術中老舊小區(qū)節(jié)能減排、綠色改造實現(xiàn)不足的技術問題，提供一種老舊小區(qū)整體修繕方法。
2、為實現(xiàn)上述技術目的，達到上述技術效果，本發(fā)明是通過以下技術方案實現(xiàn)：
3、本發(fā)明提供一種老舊小區(qū)整體修繕方法，包括如下步驟：
4、s1、實施準備階段：提出符合保護要求的綠色修繕工程項目申請，獲知房屋主管部門提出的綠色修繕技術要求；
5、s2、查勘與檢測鑒定階段：收集研究歷史資料和相關記錄，了解歷史建筑的既有圖紙、修繕記錄資料，調(diào)查建筑保存狀況，評估歷史建筑自身歷史文化和綠色設計價值，確定建筑的綠色化改造方向，并進行專項測繪和檢測鑒定；
6、s3、修繕設計階段：結(jié)合建筑歷史文化特點，應用綠色建筑理念，選擇保護和修復的類別，選取修繕方法，確定現(xiàn)有建筑及其構(gòu)件的價值，選用原狀修復，利用原有構(gòu)件和材料，并對外圍護結(jié)構(gòu)進行改造，加強設施節(jié)能性能，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和建筑功能；
7、s4、修繕施工階段：進行施工準備，根據(jù)施工圖設計方案制定施工組織方案和綠色施工方案，施工過程中保護具有歷史保護價值和信息的構(gòu)件及周圍環(huán)境，并對現(xiàn)有資源的綜合利用；
8、s5、竣工驗收。
9、可選地，在步驟s2中，確定建筑的綠色化改造方向包括步驟s2.1，改善門窗布局方向、門窗大小和/或陽臺空間布局，以改善房屋的通風和采光性能。
10、可選地，步驟s2.1中，包括：拆除后期加建的分隔，通過設置導風板、自然通風器、增加送風口優(yōu)化室內(nèi)氣流方向，提高通風效率；通過建筑進深設置、建筑窗戶設置、增加反光板增強室內(nèi)自然采光能力。
11、可選地，在步驟s2中，確定建筑的綠色化改造方向包括加裝太陽能板，加裝太陽能板的位置為外墻、房頂、陽臺外側(cè)和/或窗臺上部。
12、可選地，在步驟s3中，選取修繕方法包括采用鋼筋混凝土或鋼筋網(wǎng)砂漿層，增加原結(jié)構(gòu)截面面積；和/或，將劣化材料挖出，用原材質(zhì)的優(yōu)質(zhì)材料做補充和原結(jié)構(gòu)粘結(jié)；和/或，利用增多支撐點減少結(jié)構(gòu)跨度，減小結(jié)構(gòu)內(nèi)力和提高其承載力；和/或，在構(gòu)件表面用建筑結(jié)構(gòu)膠粘貼鋼板。
13、可選地，在步驟s3中，選取修繕方法包括保留建筑的山花、柱頭、柱身及檐口花飾線條、欄桿、窗楣、門楣的原始構(gòu)件，殘損處按原材質(zhì)、色彩、樣式、工藝進行修復。
14、可選地，在步驟s3中，選取修繕方法包括立面裝飾檐邊、封檐板、立柱的面層或空鼓、龜裂的表層材質(zhì)鏟除后按原樣復原。
15、可選地，在步驟s3中，選取修繕方法包括在室內(nèi)保留建筑室內(nèi)地面、墻面、墻裙、踢腳線、壁爐、壁柱、天花、藻井裝飾構(gòu)件，使用原材質(zhì)、原工藝修復損壞構(gòu)件。
16、可選地，在步驟s3中，確定現(xiàn)有建筑及其構(gòu)件的價值包括對基礎、梁、柱、墻體和整體的變形沉降情況進行檢測和匯總。
17、可選地，在步驟s4中，還包括步驟s4.1，對建筑周邊樹木進行移栽、保護、修復，增加建筑綠化率，改善建筑室外熱環(huán)境。
18、本發(fā)明的有益效果是：
19、本發(fā)明的老舊小區(qū)整體修繕方法，注重整體保護，充分考證建筑的原有功能、空間布局、秩序流線等，并根據(jù)實際情況進行修復、加固或拆除，以保證整體的安全性和良好的承載能力。通過盡量減少對于各種資源，尤其是不可再生資源的消耗、使用綠色建材，以滿足建筑使用需求，提升建筑在全壽命期內(nèi)節(jié)約資源、保護環(huán)境、綠色改造、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間的能力。
20、當然，實施本發(fā)明的任一產(chǎn)品并不一定需要同時達到以上的所有優(yōu)點。
1.一種老舊小區(qū)整體修繕方法，其特征在于，包括如下步驟：
2.根據(jù)權利要求1所述的老舊小區(qū)整體修繕方法，其特征在于，在步驟s2中，確定建筑的綠色化改造方向包括步驟s2.1，改善門窗布局方向、門窗大小和/或陽臺空間布局，以改善房屋的通風和采光性能。
3.根據(jù)權利要求2所述的老舊小區(qū)整體修繕方法，其特征在于，步驟s2.1中，包括：拆除后期加建的分隔，通過設置導風板、自然通風器、增加送風口優(yōu)化室內(nèi)氣流方向，提高通風效率；通過建筑進深設置、建筑窗戶設置、增加反光板增強室內(nèi)自然采光能力。
4.根據(jù)權利要求1所述的老舊小區(qū)整體修繕方法，其特征在于，在步驟s2中，確定建筑的綠色化改造方向包括加裝太陽能板，加裝太陽能板的位置為外墻、房頂、陽臺外側(cè)和/或窗臺上部。
5.根據(jù)權利要求1所述的老舊小區(qū)整體修繕方法，其特征在于，在步驟s3中，選取修繕方法包括采用鋼筋混凝土或鋼筋網(wǎng)砂漿層，增加原結(jié)構(gòu)截面面積；和/或，將劣化材料挖出，用原材質(zhì)的優(yōu)質(zhì)材料做補充和原結(jié)構(gòu)粘結(jié)；和/或，利用增多支撐點減少結(jié)構(gòu)跨度，減小結(jié)構(gòu)內(nèi)力和提高其承載力；和/或，在構(gòu)件表面用建筑結(jié)構(gòu)膠粘貼鋼板。
6.根據(jù)權利要求1所述的老舊小區(qū)整體修繕方法，其特征在于，在步驟s3中，選取修繕方法包括保留建筑的山花、柱頭、柱身及檐口花飾線條、欄桿、窗楣、門楣的原始構(gòu)件，殘損處按原材質(zhì)、色彩、樣式、工藝進行修復。
7.根據(jù)權利要求1所述的老舊小區(qū)整體修繕方法，其特征在于，在步驟s3中，選取修繕方法包括立面裝飾檐邊、封檐板、立柱的面層或空鼓、龜裂的表層材質(zhì)鏟除后按原樣復原。
8.根據(jù)權利要求1所述的老舊小區(qū)整體修繕方法，其特征在于，在步驟s3中，選取修繕方法包括在室內(nèi)保留建筑室內(nèi)地面、墻面、墻裙、踢腳線、壁爐、壁柱、天花、藻井裝飾構(gòu)件，使用原材質(zhì)、原工藝修復損壞構(gòu)。
9.根據(jù)權利要求1所述的老舊小區(qū)整體修繕方法，其特征在于，在步驟s3中，確定現(xiàn)有建筑及其構(gòu)件的價值包括對基礎、梁、柱、墻體和整體的變形沉降情況進行檢測和匯總。
10.根據(jù)權利要求1所述的老舊小區(qū)整體修繕方法，其特征在于，在步驟s4中，還包括步驟s4.1，對建筑周邊樹木進行移栽、保護、修復，增加建筑綠化率，改善建筑室外熱環(huán)境。